ภาพในฝันสู่บ้านหลังจริง ด้วยสินเชื่อเคหะ
- อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี (อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 4.633% – 5.116% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด)
- อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเริ่มต้น 1.990%
- สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป)
คุณสมบัติผู้กู้ :
1. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
2. มีอาชีพและรายได้แน่นอน
3. การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
3.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้
3.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (3.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
4. กรณีเป็นลูกค้าวิชาชีพเฉพาะ ต้องเป็นผู้ประกอบวิชาชีพเฉพาะตามที่ธนาคารกำหนด
5. กรณีเป็นลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU) ต้องเป็นพนักงานของหน่วยงานที่ทำบันทึกข้อตกลงกับธนาคาร
หลักประกัน :
1. ที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
2. หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
เอกสารประกอบการกู้ยืม :
1. เอกสารส่วนบุคคล
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
2. เอกสารทางการเงิน
2.1 กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงาน และลูกจ้างใน บริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน
- หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
- สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
2.2 กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ/ ประกอบอาชีพอิสระ
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
- สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
- บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) / งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ. 30) / กรณีประกอบอาชีพอิสระ แบบแสดง รายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 90/91)
- ซื้อที่อยู่อาศัย
- ต่อเติมซ่อมแชม
- ปลูกสร้าง
1. กลุ่มลูกค้าทั่วไป ที่มีรายได้ประจำ (ไม่จำกัดรายได้) หรือรายได้อิสระ ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป
ระยะเวลา |
วงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ต่ำกว่า 3 ล้านบาท | วงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป |
||
| กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตาม เงื่อนไขๆ | กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำ ประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขๆ | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตาม เงื่อนไขๆ | กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ | |
| ปีที่ 1 | 1.990% | 2.490% | 1.990% | 2.490% |
| ปีที่ 2 – 3 | 3.805% | 4.305% | 3.655% | 4.155% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR-0.750% | MRR-0.250% | MRR-0.750% | MRR-0.25% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.200% | 3.700% | 3.100% | 3.600% |
| EIR | 4.670% | 5.153% | 4.633% | 5.116% |
หมายเหตุ:
1. อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.295% (ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2568)
2. EIR วงเงินกู้สินเชื่อเคหะ
- กรณีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ต่ำกว่า 3 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
- กรณีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
2.กลุ่มลูกค้าทั่วไปที่มีรายได้ตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป
| ระยะเวลา | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขๆ | กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ |
| ปีที่ 1 | 1.990% | 2.490% |
| ปีที่ 2 – 3 | 3.130% | 3.630% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.750% | MRR – 0.250% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 2.750% | 3.250% |
| EIR | 4.501% | 4.982% |
หมายเหตุ:
1. อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.295% (ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2568)
2. ElR คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
3. กลุ่มลูกค้าวิชาชีพเฉพาะ หรือกลุ่มลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU) ส่วนกลาง
| ระยะเวลา | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ | กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขๆ |
| ปีที่ 1 | 1.990% | 2.490% |
| ปีที่ 2 – 3 | 3.130% | 3.630% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.750% | MRR – 0.250% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 2.750% | 3.250% |
| EIR | 4.501% | 4.982% |
หมายเหตุ:
1. อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.295% (ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2568)
2. EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
- สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป)
- ตั้งแต่วันที่ 16 ตุลาคม 2568 – 15 มกราคม 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2569
- การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อเป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคาร กำหนด
- รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
- รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากประกอบธุรกิจ/เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป/ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
- *กรณีสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป ให้ตามที่จ่ายจริงไม่เกินรายละ 5,000 บาท ลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน โดยธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้า ภายใน 30 วัน นับจากวันที่จัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ
- กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามที่ธนาคารกำหนด (ปัจจุบันร้อยละ 3.00 ของยอดเงิน ต้นคงเหลือ)
- หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
