เปิดประตูตามฝัน สู่บ้านหลังใหม่ ด้วยสินเชื่อเคหะธนาคารออมสิน
ตั้งแต่วันที่ 16 เม.ย. 2567 – 15 ส.ค. 2567 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 ก.ย. 2567
แชร์
จุดเด่น
- อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
(อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 4.984% – 5.468% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด) - สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท
(สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป)
- ซื้อที่อยู่อาศัย
- ปลูกสร้าง
- ต่อเติมซ่อมแซม
| ระยะเวลา | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ |
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ |
||
|
อาชีพรายได้ไม่ประจำ** |
อาชีพรายได้ประจำ*** หรือ อาชีพรายได้ไม่ประจำ** ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป |
อาชีพรายได้ไม่ประจำ** น้อยกว่า 30,000 บาท |
อาชีพรายได้ประจำ*** หรือ อาชีพรายได้ไม่ประจำ** ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป |
|
| ปีที่ 1 | 3.000% | 2.390% | 3.500% | 2.890% |
| ปีที่ 2 | 4.000% | 3.855% | 4.500% | 4.355% |
| ปีที่ 3 | MRR – 1.854% | MRR – 1.990% | MRR – 1.345% | MRR – 1.490% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.750% | MRR – 0.750% | MRR – 0.250% | MRR – 0.250% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.917% | 3.617% | 4.417% | 4.117% |
| EIR | 5.120% | 4.998% | 5.607% | 5.482% |
หมายเหตุ :
- ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.595% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
- ** รายได้ไม่ประจำ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากประกอบธุรกิจ/เจ้าของ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป/ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
- *** รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ พนักงานลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน และลูกจ้าในบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
| ระยะเวลา | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ |
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ |
| ปีที่ 1 | 2.390% | 2.890% |
| ปีที่ 2 | 3.780% | 4.280% |
| ปีที่ 3 | MRR – 2.065% | MRR – 1.565% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.750% | MRR – 0.250% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.567% | 4.067% |
| EIR | 4.984% | 5.468% |
หมายเหตุ :
- ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.595% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
| ระยะเวลา | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ |
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ |
| ปีที่ 1 | 2.390% | 2.890% |
| ปีที่ 2 | 3.255% | 3.755% |
| ปีที่ 3 | MRR – 2.590% | MRR – 2.090% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.750% | MRR – 0.250% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.217% | 3.717% |
| EIR | 4.852% | 5.334% |
หมายเหตุ :
- ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.595% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 10.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
| ระยะเวลา | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ |
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ |
| ปีที่ 1 | 2.390% | 2.890% |
| ปีที่ 2 | 3.255% | 3.755% |
| ปีที่ 3 | MRR – 2.590% | MRR – 2.090% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.750% | MRR – 0.250% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.217% | 3.717% |
| EIR | 4.847% | 5.329% |
หมายเหตุ :
- ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.595% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
| ระยะเวลา | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ |
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ |
| ปีที่ 1 | 2.190% | 2.690% |
| ปีที่ 2 | 3.205% | 3.705% |
| ปีที่ 3 | MRR – 2.640% | MRR – 2.140% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.750% | MRR – 0.250% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.117% | 3.617% |
| EIR | 4.805% | 5.286% |
หมายเหตุ :
- ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.595% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
คุณสมบัติผู้กู้ :
- เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
- มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- มีอาชีพและรายได้แน่นอน
- การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
4.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้
4.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
หลักประกัน :
- ที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
- หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
เอกสารประกอบการกู้ยืม :
1. เอกสารส่วนบุคคล
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
2. เอกสารทางการเงิน
2.1 กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท/ พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน
- หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
- สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
2.2 กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ/ ประกอบอาชีพอิสระ
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
- สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
- บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) / งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) / กรณีประกอบอาชีพอิสระ แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 90/91)
- สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท
(สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป)
- ตั้งแต่วันที่ 16 เม.ย. 2567 – 15 ส.ค. 2567 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 ก.ย. 2567
- กรณีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะต่ำกว่า 3.00 ล้านบาท ตั้งแต่วันที่ 15 มิ.ย. 2567 – 15 ส.ค. 2567 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 15 ก.ย. 2567
- การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- เงื่อนไขการใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อตามโปรโมชัน สมัครบริการ MyMo และผลิตภัณฑ์/บริการอื่น อย่างน้อย 2 ประเภท ได้แก่ บัตรอิเล็กทรอนิกส์ / บัตรเครดิต / ชำระสินเชื่อหักผ่านบัญชี/ หน่วยงานหักเงินนำส่งชำระหนี้ / จ่ายตรงเงินเดือน / ประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ทั้งนี้ หากลูกค้าใช้ผลิตภัณฑ์ / บริการอื่นตามที่กำหนดอยู่แล้ว สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวได้
และกรณีไม่มี Smartphone ให้สมัครผลิตภัณฑ์ / บริการอื่นของธนาคารตามที่กำหนดทดแทนได้ - *กรณีสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป ให้ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท ลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน โดยธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วัน นับจากวันที่จัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ
- กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามที่ธนาคารกำหนด (ปัจจุบัน 3.00% ของยอดเงินต้นคงเหลือ)
- หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด โดยธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์เงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
