ตั้งแต่วันที่ 16 ต.ค. 2569 – 31 ม.ค. 2570 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 28 ก.พ. 2570
ซื้อบ้านตรงใจ ดอกเบี้ยต่ำได้ใจ ด้วยสินเชื่อเคหะ
วัตถุประสงค์การกู้
ซื้อที่อยู่อาศัย
ปลูกสร้าง
ต่อเติมซ่อมแซม
จุดเด่น
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี
อัตราดอกเบี้ย 4 เดือนแรก 1.790% ต่อปี (สำหรับวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ)
ผ่อนเริ่มต้น ปีแรกล้านละ 2,900 บาท/เดือน
สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป)
สนับสนุนค่าจดจำนอง** ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 200,000 บาท (สำหรับวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป และเลือกอัตราดอกเบี้ยกรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง)
คุณสมบัติและเอกสารการสมัคร
คุณสมบัติผู้กู้ :
1. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
2. มีอาชีพและรายได้แน่นอน
3. การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
3.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้
3.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (3.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
4. กรณีเป็นลูกค้าวิชาชีพเฉพาะ ต้องเป็นผู้ประกอบวิชาชีพเฉพาะตามที่ธนาคารกำหนด
5. กรณีเป็นลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU) ต้องเป็นพนักงานของหน่วยงานที่ทำบันทึกข้อตกลงกับธนาคาร
หลักประกัน :
1. ที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
2. หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
เอกสารประกอบการกู้ยืม :
1. เอกสารส่วนบุคคล
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
2. เอกสารทางการเงิน
2.1 กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท/ พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน
หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
2.2 กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ/ ประกอบอาชีพอิสระ
เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) / งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) / กรณีประกอบอาชีพอิสระ แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 90/91)
อัตราดอกเบี้ย
1. กลุ่มลูกค้าทั่วไป ที่มีรายได้ประจำ (ไม่จำกัดรายได้) หรือรายได้อิสระ ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป
ระยะเวลา
วงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ต่ำกว่า 3 ล้านบาท
วงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
เดือนที่ 1 – 4
2.090%
2.590%
1.790%
2.290%
เดือนที่ 5 – 12
2.540%
3.040%
2.540%
3.040%
เฉลี่ย 1 ปี
2.390%
2.890%
2.290%
2.790%
ปีที่ 2 – 3
3.455%
3.955%
3.355%
3.855%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี
3.100%
3.600%
3.000%
3.500%
EIR
4.487%
4.972%
4.453%
4.937%
หมายเหตุ:
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.045% (ตั้งแต่วันที่ 2 มีนาคม 2569 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลได้
EIR วงเงินกู้สินเชื่อเคหะ
กรณีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ต่ำกว่า 3 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
กรณีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะ ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
2. กลุ่มลูกค้าทั่วไปที่มีรายได้ตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป
ระยะเวลา
ไม่สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง
สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง
วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
เดือนที่ 1 – 4
1.790%
2.290%
1.990%
2.490%
เดือนที่ 5 – 12
2.540%
3.040%
2.740%
3.240%
เฉลี่ย 1 ปี
2.290%
2.790%
2.490%
2.990%
ปีที่ 2 – 3
2.680%
3.180%
2.880%
3.380%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี
2.550%
3.050%
2.750%
3.250%
EIR
4.281%
4.762%
4.366%
4.851%
หมายเหตุ:
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.045% (ตั้งแต่วันที่ 2 มีนาคม 2569) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
EIR วงเงินกู้สินเชื่อเคหะ
กรณีไม่สนับสนุนค่าจดจำนอง คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
กรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง คำนวณจากวงเงินกู้ 7.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
3. กลุ่มลูกค้าวิชาชีพเฉพาะ หรือกลุ่มลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU) ส่วนกลาง
ระยะเวลา
ไม่สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง
สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง
วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
เดือนที่ 1 – 4
1.790%
2.290%
1.990%
2.490%
เดือนที่ 5 – 12
2.540%
3.040%
2.740%
3.240%
เฉลี่ย 1 ปี
2.290%
2.790%
2.490%
2.990%
ปีที่ 2 – 3
2.680%
3.180%
2.880%
3.380%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี
2.550%
3.050%
2.750%
3.250%
EIR
4.281%
4.762%
4.366%
4.851%
หมายเหตุ:
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.045% (ตั้งแต่วันที่ 2 มีนาคม 2569) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
EIR วงเงินกู้สินเชื่อเคหะ
กรณีไม่สนับสนุนค่าจดจำนอง คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
กรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง คำนวณจากวงเงินกู้ 7.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
ค่าธรรมเนียม
สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป)
สนับสนุนค่าจดจำนอง** ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 200,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป และเลือกอัตราดอกเบี้ยกรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง
ระยะเวลาโปรโมชัน
ตั้งแต่วันที่ 16 ตุลาคม 2569 – 31 มกราคม 2570 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570
หมายเหตุ
การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากประกอบธุรกิจ/เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป/ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
เงินงวดผ่อนชำระแบบผ่อนต่ำตามโปรโมชัน ปีที่ 1 ล้านละ 2,900 บาท/เดือน ปีที่ 2 ล้านละ 3,900 บาท/เดือน ปีที่ 3 ล้านละ 4,900 บาท/เดือน ปีที่ 4 เป็นต้นไป เงินงวดตามคำสั่งธนาคาร
*กรณีสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ให้ตามที่จ่ายจริงไม่เกินรายละ 5,000 บาท ลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน โดยธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วัน นับจากวันที่จัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ
**กรณีสนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง ให้ตามที่จ่ายจริง โดยให้รวมทุกสัญญาที่กู้ในคราวเดียวกัน รวมกันไม่เกินรายละ 200,000 บาท ทั้งนี้ ไม่รวมค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของกรมที่ดิน เช่น ค่าคำขอ ค่ามอบอำนาจ ฯลฯ โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองแก่กรมที่ดินไปก่อน และธนาคารจะโอนเงินค่าจดจำนองหลังหักภาษี ณ ที่จ่าย คืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วันนับจากวันที่จดจำนองแล้วเสร็จ ทั้งนี้ กรณีจำนวนเงินค่าจดจำนองตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป ต้องเสียภาษี ณ ที่จ่าย ร้อยละ 1.00 ของเงินค่าจดจำนอง เนื่องจากค่าธรรมเนียมจดจำนองถือเป็นทรัพย์สินหรือประโยชน์อื่นที่ลูกค้าได้รับซึ่งอาจคิดคำนวณได้เป็นเงิน จึงถือเป็นเงินได้พึงประเมินที่ลูกค้าต้องนำไปคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และหากผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชีในทุกกรณี ภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองคืนแก่ธนาคารเต็มจำนวน
ลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU) สามารถปรับลดอัตราดอกเบี้ยในปีที่ 4 เป็นต้นไป ลงได้อีกตามข้อตกลงของแต่ละหน่วยงาน
กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามที่ธนาคารกำหนด (ปัจจุบันร้อยละ 3.00 ของยอดเงินต้นคงเหลือ)
หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ (Sales Sheet) สินเชื่อเคหะ
ตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ (Sales Sheet) สินเชื่อเคหะ
var fallbackTimeout;
const initialDelay = 5000;
let remainingTime = initialDelay;
let canceledFallback = false; // Track if fallback is canceled
function navigateDeepLink() {
if (/Mobi|Android/i.test(navigator.userAgent)) {
remainingTime = initialDelay;
// Reset the canceledFallback flag when the button is clicked
canceledFallback = false;
// Try opening the app with deep link
window.location.href = \'gsbmymo://universal.mymocdn.com?appid=DEEPLINK&token=DEEPLINK&feature=HomeBanner¶m1=PRESCREEN¶m2=KHEHA\';
// Start the fallback countdown
startFallbackCountdown();
// Use visibilitychange event to detect if user switches away
document.addEventListener(\'visibilitychange\', function() {
if (document.visibilityState === \'hidden\') {
pauseFallbackCountdown();
canceledFallback = true; // Mark fallback as canceled
} else if (document.visibilityState === \'visible\' && !canceledFallback) {
startFallbackCountdown();
}
});
} else {
// Redirect สำหรับคอมพิวเตอร์
window.location.href = \'https://www.gsb.or.th/qr-promo-homeloan69\';
}
}
function startFallbackCountdown() {
// Only start the countdown if it hasn\'t been canceled
if (!canceledFallback) {
clearTimeout(fallbackTimeout);
fallbackTimeout = setTimeout(function() {
window.location.href = \'https://universal.mymocdn.com/universal-index.html?feature=HomeBanner¶m1=PRESCREEN¶m2=KHEHA\';
}, remainingTime);
}
}
function pauseFallbackCountdown() {
clearTimeout(fallbackTimeout);
}
โปรโมชัน & สิทธิพิเศษข้อมูลเพิ่มเติม