คุณสมบัติผู้กู้:

1. เป็นบุคคลที่มีอาชีพและรายได้แน่นอน
2. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
3. กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ เจ้าของกิจการต้องมีคุณสมบัติเพิ่มเติม ดังนี้

• กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
• กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ เจ้าของกิจการ ต้องมีอายุงาน หรือดำเนินกิจการมาแล้ว ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป

4. เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

หลักประกัน : มีหลักเกณฑ์ ดังนี้
1. ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
2. ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมินห้องชุด
3. ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินที่ดิน หรือที่สวน

• เป็นของผู้กู้หรือบุคคลอื่น
• ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่น ๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
• กรณีหลักประกันที่เป็นที่ดิน ต้องไม่มีสภาพเป็น ที่ไร่ หรือที่นา

เอกสารที่ใช้ในการสมัคร :

เอกสารส่วนบุคคล

• สำเนาบัตรประชาชน/ บัตรข้าราชการ,รัฐวิสาหกิจ ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
• สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
• ใบสำคัญการสมรส/ ใบสำคัญการหย่า/ ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)

  พนักงานประจำ

• สลิปเงินเดือน/ หลักฐานการรับเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
• หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน

  ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ

• สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์
• รูปถ่ายสินค้าและบริการ แผนที่ตั้งกิจการ
• บัญชีรายรับ – รายจ่าย/ บิลซื้อ – ขาย ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
• หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) รายได้จากการรับจ้าง ย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
• หลักฐานทางการเงินอื่นๆ (ถ้ามี)

• เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์
• Refinance สินเชื่อบ้านแลกเงินจากสถาบันการเงินอื่น

• จำนวนเงินให้กู้ : สูงสุด 10 ล้านบาท
• ระยะเวลาชำระเงินกู้ : สูงสุด 30 ปี

• สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยตามโปรโมชันได้ โดยสามารถปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีลอยตัวตามประกาศธนาคาร ตามข้อตกลงของแต่ละหน่วยงาน หลักเกณฑ์เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

• ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ วงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ให้ตามที่จ่ายจริงแต่ไม่เกินรายละ 5,000 บาท โดยลูกค้าต้องสำรองจ่าย ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน เมื่อจัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ ธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของผู้กู้  ภายในระยะเวลาที่กำหนด
• ค่าธรรมเนียมจดจำนอง สำหรับลูกค้าที่มีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป กรณีเลือกใช้อัตราดอกเบี้ยสนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง ธนาคารสนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง ให้ตามที่จ่ายจริง โดยรวมทุกสัญญาที่กู้ในคราวเดียวกัน รวมกันไม่เกินรายละ 100,000 บาท ทั้งนี้ ไม่รวมค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของกรมที่ดิน เช่น ค่าคำขอ ค่ามอบอำนาจ ฯลฯ โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองแก่กรมที่ดินไปก่อน และธนาคารจะโอนเงินหลังหักภาษี ณ ที่จ่าย 1% ของเงินค่าธรรมเนียมจดจำนองคืน ภายในระยะเวลาที่กำหนด ทั้งนี้ กรณีผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชีทุกกรณี ภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองคืนแก่ธนาคารเต็มจำนวน

อัตราดอกเบี้ยทุกแบบสามารถเลือกผ่อนชำระตามคำสั่งธนาคาร หรือเลือกผ่อนต่ำตามโปรโมชันได้ โดยเงื่อนไขการผ่อนต่ำ มีดังนี้

• ปีที่ 1 – 3 ล้านละ 5,000 บาท
• ปีที่ 4 เป็นต้นไป คำนวณเงินงวดตามคำสั่งธนาคารแบบขั้นบันได

• ยื่นกู้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 31 มกราคม 2570

• ปัจจุบัน MRR = 6.045% (ตั้งแต่วันที่ 2 มีนาคม 2569 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate) อยู่ระหว่าง 3.990% – 5.795% ต่อปี
• กรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุดเป็นหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
  • กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 5.618% – 5.725% คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
  • กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป อยู่ระหว่าง 5.533% – 5.610% คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
• กรณีใช้หลักประกันเป็นที่ดิน หรือที่สวน อัตราดอกเบี้ยบวกเพิ่ม 1% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
  • กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 6.611% – 6.723% คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
  • กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป อยู่ระหว่าง 6.524% – 6.603% คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
• รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างหน่วยงานของรัฐ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
• รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากการประกอบธุรกิจ/ เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป/ ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
• การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

• ตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ (Sales Sheet) สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน