ยื่นกู้ภายในวันที่ 15 พ.ค. 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 15 มิ.ย. 2569
จะแลกหรือจะรี ดอกเบี้ยถูกดีที่ออมสิน กับสินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน
จุดเด่น
อัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น 3.39% (6 เดือนแรก)
เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์ เช่น เพื่อการอุปโภคบริโภค เพื่อไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น
(ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการอุปโภคบริโภค) เพื่อนำไปชำระหนี้สินรายย่อยประเภทอื่น เป็นต้น
วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท
ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
คุณสมบัติและเอกสารการสมัคร
คุณสมบัติผู้กู้:
1. เป็นบุคคลที่มีอาชีพและรายได้แน่นอน
2. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
3. กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการต้องมีคุณสมบัติเพิ่มเติม ดังนี้
3.1 กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
3.2 กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ ต้องมีอายุงาน หรือดำเนินกิจการมาแล้ว ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป
4. เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
หลักประกัน : ที่ดิน ที่สวน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด มีหลักเกณฑ์ดังนี้
เป็นของผู้กู้หรือบุคคลอื่น
ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่น ๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
กรณีหลักประกันที่เป็นที่ดิน ต้องไม่มีสภาพเป็น ที่ไร่ หรือที่นา
เอกสารที่ใช้ในการสมัคร :
เอกสารส่วนบุคคล
สำเนาบัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ,รัฐวิสาหกิจ ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ -นามสกุล ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
ใบสำคัญการสมรส /ใบสำคัญการหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สสมรส (ถ้ามี)
พนักงานประจำ
สลิปเงินเดือน/หลักฐานการรับเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ
สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์
รูปถ่ายสินค้าและบริการ แผนที่ตั้งกิจการ
บัญชีรายรับ -รายรับ/บิลซื้อ-ขาย ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) รายได้จากการรับจ้าง ย้อนหลัง 6 เดือ
สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
หลักฐานทางการเงินอื่นๆ(ถ้ามี)
วัตถุประสงค์การกู้
เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์
Re-Finance สินเชื่อบ้านแลกเงิน จากสถาบันการเงินอื่น
รายละเอียดสินเชื่อ
จำนวนเงินให้กู้ : สูงสุด 10 ล้านบาท
ระยะเวลาชำระเงินกู้ : สูงสุด 30 ปี
อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
สำหรับวงเงินกู้ระยะยาว (LT) กรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือห้องชุดเป็นหลักประกันรายละเอียดดังนี้
1. กลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ประจำ (ไม่จำกัดรายได้) หรือรายได้อิสระ ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป
รายละเอียด
วงเงินกู้ต่ำกว่า 3 ลบ.
วงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ลบ.ขึ้นไป
ไม่สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง
สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง
ทำประกัน
ไม่ทำประกัน
ทำประกัน
ไม่ทำประกัน
ทำประกัน
ไม่ทำประกัน
เดือนที่ 1-6
4.590%
5.090%
3.390%
3.890%
3.990%
4.490%
เดือนที่ 7-12
4.890%
5.390%
4.590%
5.090%
5.190%
5.590%
ปีที่ 2
5.695%
5.795%
5.515%
5.555%
5.515%
5.605%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป
MRR-0.250%
(5.945%)
MRR-0.250%
(5.945%)
MRR-0.250%
(5.945%)
MRR-0.250%
(5.945%)
MRR-0.250%
(5.945%)
MRR-0.250%
(5.945%)
เฉลี่ย 3 ปี
5.460%
5.660%
5.150%
5.330%
5.350%
5.530%
EIR
5.762%
5.838%
5.641%
5.711%
5.720%
5.789%
หมายเหตุ :
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.195% (ตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 )
กรณีใช้หลักประกันประเภทที่ดิน หรือ ที่สวนค้ำประกัน อัตราดอกเบี้ยบวกเพิ่มร้อยละ 1% ต่อปี
EIR กรณีวงเงินกู้ต่ำกว่า 3 ลบ. คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ลบ.ขึ้นไป คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี
2. สำหรับรายได้ประจำตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป หรือ รายได้อิสระตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป รายละเอียดดังนี้
รายละเอียด
ทำประกัน
ไม่ทำประกัน
เดือนที่ 1-6
3.390%
3.890%
เดือนที่ 7-12
4.590%
5.090%
ปีที่ 2
5.515%
5.555%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป
MRR-0.250%
(5.945%)
MRR-0.250%
(5.945%)
เฉลี่ย 3 ปี
5.150%
5.330%
EIR
5.641%
5.711%
หมายเหตุ :
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.195% (ตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 )
กรณีใช้หลักประกันประเภทที่ดิน หรือ ที่สวนค้ำประกัน อัตราดอกเบี้ยบวกเพิ่มร้อยละ 1% ต่อปี
EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี
ลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคารออมสิน (MOU)
สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยตามโปรโมชันได้ โดยสามารถปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีลอยตัวตามประกาศธนาคาร ตามข้อตกลงของแต่ละหน่วยงาน หลักเกณฑ์เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ค่าธรรมเนียม
สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้ตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป) โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน เมื่อจัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ ธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของผู้กู้ภายใน 30 วัน
สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง ตามที่จ่ายจริง โดยรวมทุกสัญญาที่กู้ในคราวเดียวกัน รวมกันไม่เกินรายละ 100,000 บาท ทั้งนี้ ไม่รวมค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของกรมที่ดิน เช่น ค่าคำขอ ค่ามอบอำนาจ ฯลฯ โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองแก่กรมที่ดินไปก่อน และธนาคารจะโอนเงินหลังหักภาษี ณ ที่จ่าย 1% ของเงินค่าธรรมเนียมจดจำนองคืน ภายใน 30 วัน นับจากวันที่จดจำนองแล้วเสร็จ ทั้งนี้กรณีผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชีทุกกรณี ภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองคืนแก่ธนาคารเต็มจำนวน
ระยะเวลาโปรโมชัน
ยื่นกู้ภายในวันที่ 15 พฤษภาคม 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 15 มิถุนายน 2569
หมายเหตุ
ปัจจุบัน MRR = 6.195% (ตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้อัตราดอกบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate) อยู่ระหว่าง 3.390% – 5.945% ต่อปี
กรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือ ห้องชุด เป็นหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
– กรณีวงเงินกู้ ไม่เกิน 3 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 5.762% – 5.838% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
– กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาท ขึ้นไป/ กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป อยู่ระหว่าง 5.641% – 5.789% คำนวณจาก วงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
กรณีใช้หลักประกันเป็นที่ดิน หรือที่สวน อัตราดอกเบี้ยบวกเพิ่ม 1% ต่อปี อัตราดอกเบี้ย ที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา (EIR)
– กรณีวงเงินกู้ ไม่เกิน 3 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 6.755% – 6.834% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
– กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาท ขึ้นไป/ กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป อยู่ระหว่าง 6.629% – 6.783% คำนวณจาก วงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างหน่วยงานของรัฐ พนักงาน และลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากการประกอบธุรกิจ/เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป / ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
สามารถไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการอุปโภคบริโภค)
หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ (Sales Sheet) สินเชื่อ
ตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ (Sales Sheet) สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน
โปรโมชัน & สิทธิพิเศษข้อมูลเพิ่มเติม