สินเชื่อ GSB Grand Home Plus บ้านหรูในฝัน เป็นจริงได้ง่ายๆ

ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 9 ก.ย. – 30 ธ.ค. 2568 
  • สมัครใช้บริการสินเชื่อ
Thum Grand Home Plus

Aw.gsb Online 14jul Product Gsb Grand Home

 

วงเงินกู้ตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป

  • อัตราดอกเบี้ยคงที่นาน 3 ปี (อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 4.325% – 4.947% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 7.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด)
  • อัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น 0.990% 3 เดือนแรก
  • สนับสนุนค่าจดจำนอง* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 200,000 บาท (เฉพาะกรณีเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบสนับสนุนค่าจดจำนอง)

คุณสมบัติผู้กู้ :

กรณีซื้อ / ปลูกสร้าง

1.มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอสยุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

2.มีอาชีพและรายได้แน่นอน

3.การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้

    3.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุก คนก็ได้

    3.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (3.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน

กรณีไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance)

1.เป็นลูกค้าที่มีสัญญากู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงินอื่น

2.มีประวัติการชำระหนี้ดี ปัจจุบันไม่มีหนี้ค้างชำระ

3.มีอาชีพและรายได้แน่นอน

ทั้งนี้ หากผู้กู้และผู้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันไม่เป็นไปตามสัญญากู้เงินจากสถาบันการเงินเดิม ให้พิจารณาเป็นไปตามหลักเกณฑ์เงื่อนไขของธนาคาร

หลักประกัน :

1.ที่ดินและอาคาร หรือห้องชุดของผู้กู้ ตามวัตถุประสงค์การกู้

2.หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด

เอกสารประกอบการกู้ยืม :

1.เอกสารส่วนบุคคล

– สำเนาบัตรประชาชน

– สำเนาทะเบียนบ้าน

2.เอกสารทางการเงิน

   2.1 กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท/ พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน

– หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน

– สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) 

– เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

  2.2 กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ/ ประกอบอาชีพอิสระ

– เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

– สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ 

– บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) / งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) / กรณีประกอบอาชีพอิสระ แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 90/91)

3.เอกสารเพิ่มเติม

– สำเนาสัญญากู้เงินจากสถาบันการเงินเดิม

– สำเนาหนังสือสัญญาจำนอง พร้อมสัญญาต่อท้ายสัญญาจำนอง

– ใบเสร็จ / หลักฐานการผ่อนชำระ / เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) เงินกู้เดิมเดือนล่าสุด

– สำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า และแผนที่ตั้งหลักประกันที่จะไถ่ถอนจำนอง

– สำเนาทะเบียนบ้านหลักประกันที่จะไถ่ถอนจำนอง

  • ซื้อที่อยู่อาศัย                 
  • ปลูกสร้าง
  • Refinance
ระยะเวลา

วัตถุประสงค์เพื่อซื้อ / ปลูกสร้าง / Refinance

สำหรับวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป

ไม่สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง*
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกัน
ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกัน
ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
เดือนที่ 1 – 3 0.990% 1.490% 1.340% 1.840%
เดือนที่ 4 – 12 2.800% 3.300% 3.150% 3.650%
ปีที่ 2 – 3
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 1.000% MRR – 0.500% MRR – 1.000% MRR – 0.500%
เฉลี่ย 1 ปี 2.348% 2.848% 2.698% 3.198%
เฉลี่ย 3 ปี 2.649% 3.149% 2.999% 3.499%
EIR 4.325% 4.809% 4.460% 4.947%

หมายเหตุ:

1. ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.295% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้

2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 7.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

  • สนับสนุนค่าจดจำนอง* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 200,000 บาท (เฉพาะกรณีเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบสนับสนุนค่าจดจำนอง)
  • ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 9 กันยายน – 30 ธันวาคม 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 31 มกราคม 2569
  • การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • *กรณี สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง ให้ตามที่จ่ายจริง โดยให้รวมทุกสัญญาที่กู้ในคราวเดียวกัน รวมกันไม่เกินรายละ 200,000 บาท ทั้งนี้ ไม่รวมค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของกรมที่ดิน เช่น ค่าคำขอ ค่ามอบอำนาจ ฯลฯ โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองแก่กรมที่ดินไปก่อน และธนาคารจะโอนเงินค่าจดจำนองหลังหักภาษี ณ ที่จ่าย คืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วันนับจากวันที่จดจำนองแล้วเสร็จ ทั้งนี้ กรณีจำนวนเงินค่าจดจำนองตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป ต้องเสียภาษี ณ ที่จ่าย ร้อยละ 1.00 ของเงินค่าจดจำนอง เนื่องจากค่าธรรมเนียมจดจำนองถือเป็นทรัพย์สินหรือประโยชน์อื่นที่ลูกค้าได้รับซึ่งอาจคิดคำนวณได้เป็นเงิน จึงถือเป็นเงินได้พึงประเมินที่ลูกค้าต้องนำไปคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และหากผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชีในทุกกรณี ภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองคืนแก่ธนาคารเต็มจำนวน
  • กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนครบกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามที่ธนาคารกำหนด (ปัจจุบันร้อยละ 3.00 ของยอดเงินต้นคงเหลือ)
  • หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด