เปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อนพร้อมใช้ ให้ชีวิตหมุนได้ต่อ กับสินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน
แชร์
- เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์เช่นเพื่อการอุปโภคบริโภคเพื่อไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการอุปโภคบริโภค) เพื่อนำไปชำระหนี้สินรายย่อยประเภทอื่น เป็นต้น
- อัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น 3.590% (6 เดือนแรก)
- วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท
- ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
- พิเศษ !!! จัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2568 รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.30% ต่อปี นาน 3 ปี แรก
คุณสมบัติผู้กู้:
1. เป็นบุคคลที่มีอาชีพและรายได้แน่นอน
2. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
3. กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการต้องมีคุณสมบัติเพิ่มเติม ดังนี้
3.1 กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
3.2 กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ ต้องมีอายุงาน หรือดำเนินกิจการมาแล้ว ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป
4. เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
หลักประกัน : ที่ดิน ที่สวน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด มีหลักเกณฑ์ดังนี้
-
- เป็นของผู้กู้หรือบุคคลอื่น
- ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่น ๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
- กรณีหลักประกันที่เป็นที่ดิน ต้องไม่มีสภาพเป็น ที่ไร่ หรือที่นา
เอกสารที่ใช้ในการสมัคร :
เอกสารส่วนบุคคล
-
- สำเนาบัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ,รัฐวิสาหกิจ ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ -นามสกุล ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
- ใบสำคัญการสมรส /ใบสำคัญการหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สสมรส (ถ้ามี)
พนักงานประจำ
-
- สลิปเงินเดือน/หลักฐานการรับเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
- หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ
-
- สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์
- รูปถ่ายสินค้าและบริการ แผนที่ตั้งกิจการ
- บัญชีรายรับ -รายรับ/บิลซื้อ-ขาย ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
- หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) รายได้จากการรับจ้าง ย้อนหลัง 6 เดือ
- สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
- หลักฐานทางการเงินอื่นๆ(ถ้ามี)
- เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์
- Re-Finance สินเชื่อบ้านแลกเงิน จากสถาบันการเงินอื่น
จำนวนเงินให้กู้ : สูงสุด 10 ล้านบาท
ระยะเวลาชำระเงินกู้ : สูงสุด 30 ปี
สำหรับวงเงินกู้ระยะยาว (LT) กรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือห้องชุดเป็นหลักประกันรายละเอียดดังนี้
1. กลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ประจำ (ไม่จำกัดรายได้) หรือรายได้อิสระ ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป
| รายละเอียด | ทำประกัน | ไม่ทำประกัน |
| เดือนที่ 1-6 | 5.090% | 5.590% |
| เดือนที่ 7-12 | 5.790% | 6.270% |
| ปีที่ 2 | 5.885% | MRR-0.250% (6.045%) |
| ปีที่ 3 เป็นต้นไป |
MRR-0.250% (6.045%) |
MRR-0.250% (6.045%) |
| เฉลี่ย 3 ปี | 5.790% | 6.007% |
| EIR | 5.948% | 6.029% |
หมายเหตุ :
- อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.295% (ตั้งแต่วันที่ 15 ส.ค. 68 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- EIR คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
2. กลุ่มลูกค้าที่มีวงเงินกู้ หรือมีรายได้ ดังนี้
- วงเงินกู้สินเชื่อตั้งแต่ 5.00 ล้านบาท ขึ้นไป หรือ
- รายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 บาทขึ้นไป หรือ
- รายได้อิสระตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไป
| รายละเอียด | ทำประกัน | ไม่ทำประกัน |
| เดือนที่ 1-6 | 3.590% | 3.990% |
| เดือนที่ 7-12 | 5.590% | 5.980% |
| ปีที่ 2 | 5.790% | MRR-0.250% (6.045%) |
| ปีที่ 3 เป็นต้นไป | MRR-0.250% (6.045%) | MRR-0.250% (6.045%) |
| เฉลี่ย 3 ปี | 5.475% | 5.692% |
| EIR | 5.825% | 6.907% |
หมายเหตุ :
- อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.295% (ตั้งแต่วันที่ 15 ส.ค. 68 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 5.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
- สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยตามโปรโมชันได้ โดยสามารถปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีลอยตัวตามประกาศธนาคาร ตามข้อตกลงของแต่ละหน่วยงาน หลักเกณฑ์เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้ตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป ธนาคารสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ให้ตามที่จ่ายจริงแต่ไม่เกินรายละ 5,000 บาท โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน เมื่อจัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ ธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชี
- ยื่นกู้ภายในวันที่ 31 มกราคม 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2569
- อัตราดอกเบี้ยข้างต้นสำหรับกรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือ ห้องชุดเป็นหลักประกัน ทั้งนี้กรณีใช้หลักประกันเป็นที่ดิน หรือที่สวน อัตราดอกเบี้ยบวกเพิ่ม 1% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) กรณีจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 31 ม.ค. 69
-
- กรณีวงเงินกู้ ไม่เกิน 5 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 5.948%-7.029% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
- กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาท / กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไป อยู่ระหว่าง 5.825%-6.901% คำนวณจาก วงเงินกู้ 5.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20ปี
-
- กรณีจัดทำนิติกรรมสัญญาภายใน 30 ธ.ค. 68 รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.30% ต่อปี นาน 3 ปี แรก รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย ดังนี้
|
รายละเอียด |
เดือนที่ 1-6 |
เดือนที่ 7-12 |
ปีที่ 2 |
ปีที่ 3 |
ปีที่ 4 เป็นต้นไป |
เฉลี่ย 3 ปี |
EIR |
|
กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 5 ล้านบาทขึ้นไป (สำหรับรายได้ประจำ หรือ รายได้อิสระ ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป) |
|||||||
|
ทำประกันฯ |
4.790% |
5.490% |
5.585% |
MRR-0.550% (5.745%) |
MRR-0.250% (6.045%) |
5.490% |
5.842% |
|
ไม่ทำประกันฯ |
5.290% |
5.970% |
MRR-0.550% (5.745%) |
MRR-0.250% (6.045%) |
5.707% |
5.925% |
|
|
กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือ รายได้ประจำ 75,000 บาทขึ้นไป หรือ รายได้อิสระ 100,000 บาทขึ้นไป |
|||||||
|
ทำประกันฯ |
3.290% |
5.290% |
5.490% |
MRR-0.550% (5.745%) |
MRR-0.250% (6.045%) |
5.175% |
5.392% |
|
ไม่ทำประกันฯ |
3.690% |
5.680% |
MRR-0.550% (5.745%) |
MRR-0.250% (6.045%) |
5.392% |
5.800% |
|
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate) อยู่ระหว่าง 3.290% – 7.045% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
-
-
- กรณีวงเงินกู้ ไม่เกิน 5 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 5.842%-6.921% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20
- กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาท / กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 บาทขึ้นไป/กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไปอยู่ระหว่าง 5.717%-6.791%คำนวนจาก วงเงินกู้ 5.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
-
- รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างหน่วยงานของรัฐ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
- รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากการประกอบธุรกิจ/เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป / ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
- การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยต้องทำกรมธรรม์ที่มีการคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ของจำนวนเงินกู้ตามสัญญากู้เงิน และระยะเวลาทำประกันไม่ต่ำกว่า 5 ปี ยกเว้น ระยะเวลาตามสัญญากู้เงินต่ำกว่า 5 ปี ให้ทำประกันมีระยะเวลาเท่ากับระยะเวลาตามสัญญากู้เงิน หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- สามารถไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการอุปโภคบริโภค)
- หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
