คุณสมบัติผู้กู้:

  1. เป็นบุคคลที่มีอาชีพและรายได้แน่นอน

  2. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี

  3. กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการต้องมีคุณสมบัติเพิ่มเติม ดังนี้

      3.1 กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป

      3.2 กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ ต้องมีอายุงาน หรือดำเนินกิจการมาแล้ว ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป

  4. เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

  หลักประกัน : ที่ดิน ที่สวน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด มีหลักเกณฑ์ดังนี้

• • เป็นของผู้กู้หรือบุคคลอื่น
  • ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่น ๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
  • กรณีหลักประกันที่เป็นที่ดิน ต้องไม่มีสภาพเป็น ที่ไร่ หรือที่นา

เอกสารที่ใช้ในการสมัคร :

เอกสารส่วนบุคคล

• • สำเนาบัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ,รัฐวิสาหกิจ ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
  • สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
  • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ -นามสกุล ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
  • ใบสำคัญการสมรส /ใบสำคัญการหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สสมรส (ถ้ามี)

  พนักงานประจำ

• • สลิปเงินเดือน/หลักฐานการรับเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
  • หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน 

  ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ

• • สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์
  • รูปถ่ายสินค้าและบริการ แผนที่ตั้งกิจการ
  • บัญชีรายรับ -รายรับ/บิลซื้อ-ขาย ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน 
  • หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) รายได้จากการรับจ้าง ย้อนหลัง 6 เดือ
  • สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
  • หลักฐานทางการเงินอื่นๆ(ถ้ามี)

• เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์
• Re-Finance สินเชื่อบ้านแลกเงิน จากสถาบันการเงินอื่น

จำนวนเงินให้กู้ : สูงสุด 10 ล้านบาท

ระยะเวลาชำระเงินกู้ : สูงสุด 30 ปี

• สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยตามโปรโมชันได้ โดยสามารถปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีลอยตัวตามประกาศธนาคาร ตามข้อตกลงของแต่ละหน่วยงาน หลักเกณฑ์เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

• สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้ตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป) โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน เมื่อจัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ ธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของผู้กู้ภายใน 30 วัน
• สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง ตามที่จ่ายจริง โดยรวมทุกสัญญาที่กู้ในคราวเดียวกัน รวมกันไม่เกินรายละ 100,000 บาท ทั้งนี้ ไม่รวมค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของกรมที่ดิน เช่น ค่าคำขอ ค่ามอบอำนาจ ฯลฯ โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองแก่กรมที่ดินไปก่อน และธนาคารจะโอนเงินหลังหักภาษี ณ ที่จ่าย 1% ของเงินค่าธรรมเนียมจดจำนองคืน ภายใน 30 วัน นับจากวันที่จดจำนองแล้วเสร็จ ทั้งนี้กรณีผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชีทุกกรณี ภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองคืนแก่ธนาคารเต็มจำนวน

• ยื่นกู้ภายในวันที่ 15 พฤษภาคม 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 15 มิถุนายน 2569

• ปัจจุบัน MRR = 6.195% (ตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้อัตราดอกบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate) อยู่ระหว่าง 3.390% – 5.945% ต่อปี
• กรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือ ห้องชุด เป็นหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
  – กรณีวงเงินกู้ ไม่เกิน 3 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 5.762% – 5.838% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
  – กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาท ขึ้นไป/ กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป อยู่ระหว่าง 5.641% – 5.789% คำนวณจาก วงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
• กรณีใช้หลักประกันเป็นที่ดิน หรือที่สวน อัตราดอกเบี้ยบวกเพิ่ม 1% ต่อปี อัตราดอกเบี้ย ที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา (EIR)
  – กรณีวงเงินกู้ ไม่เกิน 3 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 6.755% – 6.834% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
  – กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาท ขึ้นไป/ กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป อยู่ระหว่าง 6.629% – 6.783% คำนวณจาก วงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
• รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างหน่วยงานของรัฐ พนักงาน และลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
• รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากการประกอบธุรกิจ/เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป / ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
• การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• สามารถไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการอุปโภคบริโภค)
• หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

• ตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ (Sales Sheet) สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน