บ้านหลังเดิม เติมเงินให้ กับสินเชื่อบ้านเติมตังค์ (GSB PLUS)

ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. – 31 ก.ค. 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จ ภายในวันที่ 31 ส.ค. 2569
Thumb เติมตังค์

Gsb Aw27 บ้านเติมตัง

  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.49% นาน 3 ปี
  • สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป)
  • สนับสนุนค่าจดจำนอง ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 100,000 บาท (สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป และเลือกอัตราดอกเบี้ยกรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง)
  • วงเงินให้กู้สูงสุด 10 ล้านบาท
  • ผ่อนชำระสูงสุด 30 ปี
  • จำนวนเงินให้กู้ : สูงสุด 10 ล้านบาท
  • ระยะเวลาชำระเงินกู้ : สูงสุด 30 ปี

คุณสมบัติผู้กู้ :

  • ปัจจุบันเป็นผู้กู้สินเชื่อเคหะเดิมของธนาคาร ยกเว้น  ผู้กู้โครงการบ้านเอื้ออาทร  ที่อยู่ระหว่างการค้ำประกันของการเคหะแห่งชาติ  (กคช.)   
  • มีอายุครบ  20  ปีขึ้นไป  และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน  70  ปี     
  • บัญชีสินเชื่อเคหะเดิม มีประวัติการชำระหนี้ดี ปัจจุบันไม่มีหนี้ค้างชำระ
  • เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

หลักประกัน :

  • ที่ดินพร้อมอาคาร  หรือห้องชุดที่เป็นหลักประกันเงินกู้ตามสัญญากู้เงินเดิม

เอกสารประกอบการกู้ยืม :
1.
เอกสารส่วนบุคคล

    • สําเนาบัตรประชาชน
    • สําเนาทะเบียนบ้าน

2. เอกสารทางการเงิน

  • กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท/ พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน

    • หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
    • สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
    • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
  • กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ/ ประกอบอาชีพอิสระ

    • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
    • สําเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
    • บัญชีรับจ่าย (ถ้ามี) / งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) / กรณีประกอบอาชีพอิสระ แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (... 90/91)

อัตราดอกเบี้ย สำหรับลูกค้ามีประวัติการชำระหนี้ดีย้อนหลัง 1 ปี

ระยะเวลา ไม่สนับสนุนค่าจดจำนอง สนับสนุนค่าจดจำนอง
ทำประกัน ไม่ทำประกันฯ ทำประกัน ไม่ทำประกันฯ
ปีที่ 1- 3 4.490% 4.990% 4.690% 5.190%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -0.750% MRR -0.750%
เฉลี่ย 3 ปี 4.490% 4.990% 4.690% 5.190%
EIR 5.112% 5.289% 5.183% 5.358%

หมายเหตุ :

  • ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.195% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น
    หรือลดลงได้
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปีแบบผ่อนชำระเท่ากันทุกง
  • สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป)
  • สนับสนุนค่าจดจำนอง ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 100,000 บาท (สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป และเลือกอัตราดอกเบี้ยกรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง
  • ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ – 31 กรกฎาคม 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จ ภายในวันที่ 31 สิงหาคม 2569

หมายเหตุ :

  • ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.195% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย ลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 5.112% – 5.358% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
  • การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • เฉพาะกรณีเงินกู้ระยะยาว (LT)
  • กรณีสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ วงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ให้ตามที่จ่ายจริงแต่ไม่เกินรายละ 5,000 บาท ลูกค้าจะต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน โดยธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วัน นับจากวันที่จัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ
  • กรณีสนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง วงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ให้ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 100,000 บาท ทั้งนี้ ไม่รวมค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของกรมที่ดิน เช่น ค่าคำขอ ค่ามอบอำนาจ ฯลฯ โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองแก่กรมที่ดินไปก่อน และธนาคารจะโอนเงินค่าจดจำนองหลังหักภาษี ณ ที่จ่าย คืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วันนับจากวันที่จดจำนองแล้วเสร็จ ทั้งนี้ กรณีจำนวนเงินค่าจดจำนองตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป ต้องเสียภาษี ณ ที่จ่าย ร้อยละ 1.00 ของเงินค่าจดจำนอง เนื่องจากค่าธรรมเนียมจดจำนองถือเป็นทรัพย์สินหรือประโยชน์อื่นที่ลูกค้าได้รับซึ่งอาจคิดคำนวณได้เป็นเงิน จึงถือเป็นเงินได้พึงประเมินที่ลูกค้าต้องนำไปคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และหากผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชีในทุกกรณี ภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองคืนแก่ธนาคารเต็มจำนวน
  • ลูกค้าสินเชื่อเคหะของธนาคารที่สนใจ สินเชื่อบ้านเติมตังค์ (GSB PLUS) สามารถยื่นคำขอกู้ได้ที่ธนาคารออมสินสาขาที่ใช้บริการสินเชื่อเคหะเท่านั้น
  • หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • ระยะเวลาโปรโมชัน ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ – 31 กรกฎาคม 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 31 สิงหาคม 2569