ยื่นกู้ภายในวันที่ 31 ม.ค. 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 27 ก.พ. 2569
เปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อนพร้อมใช้ ให้ชีวิตหมุนได้ต่อ กับสินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน
จุดเด่น
เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์เช่นเพื่อการอุปโภคบริโภคเพื่อไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการอุปโภคบริโภค) เพื่อนำไปชำระหนี้สินรายย่อยประเภทอื่น เป็นต้น
อัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น 3.590% (6 เดือนแรก)
วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท
ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
พิเศษ !!! จัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2568 รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.30% ต่อปี นาน 3 ปี แรก
คุณสมบัติและเอกสารการสมัคร
คุณสมบัติผู้กู้:
1. เป็นบุคคลที่มีอาชีพและรายได้แน่นอน
2. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
3. กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการต้องมีคุณสมบัติเพิ่มเติม ดังนี้
3.1 กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
3.2 กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ ต้องมีอายุงาน หรือดำเนินกิจการมาแล้ว ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป
4. เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
หลักประกัน : ที่ดิน ที่สวน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด มีหลักเกณฑ์ดังนี้
เป็นของผู้กู้หรือบุคคลอื่น
ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่น ๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
กรณีหลักประกันที่เป็นที่ดิน ต้องไม่มีสภาพเป็น ที่ไร่ หรือที่นา
เอกสารที่ใช้ในการสมัคร :
เอกสารส่วนบุคคล
สำเนาบัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ,รัฐวิสาหกิจ ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ -นามสกุล ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
ใบสำคัญการสมรส /ใบสำคัญการหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สสมรส (ถ้ามี)
พนักงานประจำ
สลิปเงินเดือน/หลักฐานการรับเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ
สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์
รูปถ่ายสินค้าและบริการ แผนที่ตั้งกิจการ
บัญชีรายรับ -รายรับ/บิลซื้อ-ขาย ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) รายได้จากการรับจ้าง ย้อนหลัง 6 เดือ
สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
หลักฐานทางการเงินอื่นๆ(ถ้ามี)
วัตถุประสงค์การกู้
เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์
Re-Finance สินเชื่อบ้านแลกเงิน จากสถาบันการเงินอื่น
รายละเอียดสินเชื่อ
จำนวนเงินให้กู้ : สูงสุด 10 ล้านบาท
ระยะเวลาชำระเงินกู้ : สูงสุด 30 ปี
อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
สำหรับวงเงินกู้ระยะยาว (LT) กรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือห้องชุดเป็นหลักประกันรายละเอียดดังนี้
1. กลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ประจำ (ไม่จำกัดรายได้) หรือรายได้อิสระ ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป
รายละเอียด
ทำประกัน
ไม่ทำประกัน
เดือนที่ 1-6
5.090%
5.590%
เดือนที่ 7-12
5.790%
6.270%
ปีที่ 2
5.885%
MRR-0.250% (6.045%)
ปีที่ 3 เป็นต้นไป
MRR-0.250% (6.045%)
MRR-0.250% (6.045%)
เฉลี่ย 3 ปี
5.790%
6.007%
EIR
5.948%
6.029%
หมายเหตุ :
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.295% (ตั้งแต่วันที่ 15 ส.ค. 68 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
EIR คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
2. กลุ่มลูกค้าที่มีวงเงินกู้ หรือมีรายได้ ดังนี้
วงเงินกู้สินเชื่อตั้งแต่ 5.00 ล้านบาท ขึ้นไป หรือ
รายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 บาทขึ้นไป หรือ
รายได้อิสระตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไป
รายละเอียด
ทำประกัน
ไม่ทำประกัน
เดือนที่ 1-6
3.590%
3.990%
เดือนที่ 7-12
5.590%
5.980%
ปีที่ 2
5.790%
MRR-0.250% (6.045%)
ปีที่ 3 เป็นต้นไป
MRR-0.250% (6.045%)
MRR-0.250% (6.045%)
เฉลี่ย 3 ปี
5.475%
5.692%
EIR
5.825%
6.907%
หมายเหตุ :
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.295% (ตั้งแต่วันที่ 15 ส.ค. 68 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 5.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
ลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคารออมสิน (MOU)
สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยตามโปรโมชันได้ โดยสามารถปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีลอยตัวตามประกาศธนาคาร ตามข้อตกลงของแต่ละหน่วยงาน หลักเกณฑ์เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์
สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้ตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป ธนาคารสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ให้ตามที่จ่ายจริงแต่ไม่เกินรายละ 5,000 บาท โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน เมื่อจัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ ธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชี
ระยะเวลาโปรโมชัน
ยื่นกู้ภายในวันที่ 31 มกราคม 2569 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2569
หมายเหตุ
อัตราดอกเบี้ยข้างต้นสำหรับกรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือ ห้องชุดเป็นหลักประกัน ทั้งนี้กรณีใช้หลักประกันเป็นที่ดิน หรือที่สวน อัตราดอกเบี้ยบวกเพิ่ม 1% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) กรณีจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 31 ม.ค. 69
กรณีวงเงินกู้ ไม่เกิน 5 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 5.948%-7.029% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาท / กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไป อยู่ระหว่าง 5.825%-6.901% คำนวณจาก วงเงินกู้ 5.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20ปี
กรณีจัดทำนิติกรรมสัญญาภายใน 30 ธ.ค. 68 รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.30% ต่อปี นาน 3 ปี แรก รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย ดังนี้
รายละเอียด
เดือนที่ 1-6
เดือนที่ 7-12
ปีที่ 2
ปีที่ 3
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
เฉลี่ย 3 ปี
EIR
กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 5 ล้านบาทขึ้นไป (สำหรับรายได้ประจำ หรือ รายได้อิสระ ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป)
ทำประกันฯ
4.790%
5.490%
5.585%
MRR-0.550% (5.745%)
MRR-0.250% (6.045%)
5.490%
5.842%
ไม่ทำประกันฯ
5.290%
5.970%
MRR-0.550% (5.745%)
MRR-0.250% (6.045%)
5.707%
5.925%
กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือ รายได้ประจำ 75,000 บาทขึ้นไป หรือ รายได้อิสระ 100,000 บาทขึ้นไป
ทำประกันฯ
3.290%
5.290%
5.490%
MRR-0.550% (5.745%)
MRR-0.250% (6.045%)
5.175%
5.392%
ไม่ทำประกันฯ
3.690%
5.680%
MRR-0.550% (5.745%)
MRR-0.250% (6.045%)
5.392%
5.800%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate) อยู่ระหว่าง 3.290% – 7.045% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
กรณีวงเงินกู้ ไม่เกิน 5 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 5.842%-6.921% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20
กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาท / กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 บาทขึ้นไป/กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไปอยู่ระหว่าง 5.717%-6.791%คำนวนจาก วงเงินกู้ 5.00 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างหน่วยงานของรัฐ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากการประกอบธุรกิจ/เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป / ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยต้องทำกรมธรรม์ที่มีการคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ของจำนวนเงินกู้ตามสัญญากู้เงิน และระยะเวลาทำประกันไม่ต่ำกว่า 5 ปี ยกเว้น ระยะเวลาตามสัญญากู้เงินต่ำกว่า 5 ปี ให้ทำประกันมีระยะเวลาเท่ากับระยะเวลาตามสัญญากู้เงิน หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
สามารถไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการอุปโภคบริโภค)
หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ (Sales Sheet) สินเชื่อ
ตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ (Sales Sheet) สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน
โปรโมชัน & สิทธิพิเศษข้อมูลเพิ่มเติม