ตั้งแต่วันที่ 16 ก.ค. – 15 ต.ค. 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 พ.ย. 2568
ย้ายบ้านมาอยู่กับออมสิน รายจ่ายลด ผ่อนบ้านหมดไว กับสินเชื่อเคหะ Refinance
จุดเด่น
อัตราดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก (สำหรับวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป)
อัตราดอกเบี้ยคงที่นาน 3 ปี (อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 4.655% – 5.290% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 1.50 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด)
สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป)
สนับสนุนค่าจดจำนอง** ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 30,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป และเลือกอัตราดอกเบี้ยกรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง)
คุณสมบัติและเอกสารการสมัคร
คุณสมบัติผู้กู้ :
เป็นลูกค้าที่มีสัญญากู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงินอื่น
มีประวัติการชำระหนี้ดี ปัจจุบันไม่มีหนี้ค้างชำระ
มีอาชีพและรายได้แน่นอน
ทั้งนี้ หากผู้กู้และผู้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันไม่เป็นไปตามสัญญากู้เงินจากสถาบันการเงินเดิม ให้พิจารณาเป็นไปตามหลักเกณฑ์เงื่อนไขของธนาคาร
หลักประกัน :
ที่ดินและอาคาร หรือห้องชุดของผู้กู้ ตามวัตถุประสงค์การกู้
หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
เอกสารประกอบการกู้ยืม :
1.เอกสารส่วนบุคคล
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
2.เอกสารทางการเงิน
2.1 กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท/ พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน
หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
2.2 กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ/ ประกอบอาชีพอิสระ
เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) / งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) / กรณีประกอบอาชีพอิสระ แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 90/91)
3.เอกสารเพิ่มเติม
สำเนาสัญญากู้เงินจากสถาบันการเงินเดิม
สำเนาหนังสือสัญญาจำนอง พร้อมสัญญาต่อท้ายสัญญาจำนอง
ใบเสร็จ / หลักฐานการผ่อนชำระ / เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) เงินกู้เดิมเดือนล่าสุด
สำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า และแผนที่ตั้งหลักประกันที่จะไถ่ถอนจำนอง
สำเนาทะเบียนบ้านหลักประกันที่จะไถ่ถอนจำนอง
วัตถุประสงค์การกู้
เพื่อไถ่ถอนที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance)
อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ย สำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป รายได้ประจำ (ไม่กำหนดรายได้) หรือรายได้อิสระ ตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป
1. วงเงินกู้สินเชื่อเคหะต่ำกว่า 1.50 ล้านบาท
ระยะเวลา
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อ
ประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ /
ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
ปีที่ 1
1.550%
2.050%
ปีที่ 2 – 3
4.100%
4.600%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
เฉลี่ย 1 ปี
1.550%
2.050%
เฉลี่ย 3 ปี
3.250%
3.750%
EIR
4.815%
5.297%
หมายเหตุ:
1. ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.545% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
2. วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป
ระยะเวลา
ไม่สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง
สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง**
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ /ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
เดือนที่ 1 – 3
0.000%
0.500%
0.000%
0.500%
เดือนที่ 4 – 12
1.840%
2.340%
2.240%
2.740%
ปีที่ 2 – 3
3.585%
4.085%
3.990%
4.490%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
เฉลี่ย 1 ปี
1.380%
1.880%
1.680%
2.180%
เฉลี่ย 3 ปี
2.850%
3.350%
3.220%
3.720%
EIR
4.655%
5.140%
4.803%
5.290%
หมายเหตุ:
1. ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.545% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.50 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
อัตราดอกเบี้ย สำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / กลุ่มลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU)
ระยะเวลา
ไม่สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง
สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง** และมีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
เดือนที่ 1 – 3
0.000%
0.500%
0.000%
0.500%
เดือนที่ 4 – 12
1.840%
2.340%
2.240%
2.740%
ปีที่ 2 – 3
3.435%
3.935%
3.840%
4.340%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
MRR – 0.750%
MRR – 0.250%
เฉลี่ย 1 ปี
1.380%
1.880%
1.680%
2.180%
เฉลี่ย 3 ปี
2.750%
3.250%
3.120%
3.620%
EIR
4.616%
5.101%
4.765%
5.252%
หมายเหตุ:
1. ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.545% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.50 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
อัตราดอกเบี้ย กรณีไถ่ถอนจำนองสัญญากู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคจากสถาบันการเงินอื่นและกู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภคกับธนาคารออมสิน (Re-Plus)
ระยะเวลา
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อ
ประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ
ปีที่ 1 – 3
4.490%
4.990%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป
MRR – 0.250%
MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี
4.490%
4.990%
EIR
5.633%
5.823%
หมายเหตุ:
1. ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.545% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
ค่าธรรมเนียม
สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ที่มีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป)
สนับสนุนค่าจดจำนอง** ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 30,000 บาท (เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ที่มีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป และเลือกอัตราดอกเบี้ยกรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง)
ระยะเวลาโปรโมชัน
ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 16 กรกฎาคม – 15 ตุลาคม 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 พฤศจิกายน 2568
หมายเหตุ
การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากประกอบธุรกิจ/เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป/ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
*กรณี สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป ให้ตามที่จ่ายจริง
ไม่เกินรายละ 5,000 บาท ลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน โดยธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝาก
เผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วัน นับจากวันที่จัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ
**กรณี สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง ให้ตามที่จ่ายจริง โดยให้รวมทุกสัญญาที่กู้ในคราวเดียวกัน รวมกันไม่เกินรายละ 30,000 บาท ทั้งนี้ ไม่รวมค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของกรมที่ดิน เช่น ค่าคำขอ ค่ามอบอำนาจ ฯลฯ โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองแก่กรมที่ดินไปก่อน และธนาคารจะโอนเงินค่าจดจำนองหลังหักภาษี ณ ที่จ่าย คืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วันนับจากวันที่จดจำนองแล้วเสร็จ ทั้งนี้ กรณีจำนวนเงินค่าจดจำนองตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป ต้องเสียภาษี ณ ที่จ่าย ร้อยละ 1.00 ของเงินค่าจดจำนอง เนื่องจากค่าธรรมเนียมจดจำนองถือเป็นทรัพย์สินหรือประโยชน์อื่นที่ลูกค้าได้รับซึ่งอาจคิดคำนวณได้เป็นเงิน จึงถือเป็นเงินได้พึงประเมินที่ลูกค้าต้องนำไปคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และหากผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชีในทุกกรณี ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองคืนแก่ธนาคารเต็มจำนวน
กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามที่ธนาคารกำหนด (ปัจจุบันร้อยละ 3.00 ของยอดเงินต้นคงเหลือ)
หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
โปรโมชัน & สิทธิพิเศษข้อมูลเพิ่มเติม