วางใจให้ออมสิน

ดูแลความสุขของชีวิตคุณ

banner banner

ค่าธรรมเนียมการประเมินราคาหลักทรัพย์

1. ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ประเภทสินเชื่อเคหะ สินเชื่อบุคคลและรายย่อยทั่วไป

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด
และประเภททรัพย์สิน
อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
1.1 วงเงินขอกู้ไม่เกิน 1,000,000 บาท   2,000  
1.2 วงเงินขอกู้เกิน 1,000,000 บาท
แต่ไม่เกิน 3,000,000 บาท
  2,800  

 

2. ทรัพย์สินประเภทที่ดินเปล่า (ติดต่อกันไม่เกิน 5 แปลง)

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
2.1 ที่ดินเปล่า พื้นที่ ไม่เกิน 5 ไร่ 2,000 ตั้งแต่แปลงที่ 6 ขึ้นไป
คิดเป็นรายแปลง แปลงละ 300 บาท
สูงสุดไม่เกิน 12,000 บาท
พื้นที่ มากกว่า 5 – แต่ไม่เกิน
10 ไร่
3,500
พื้นที่ มากกว่า 10 – แต่ไม่เกิน
50 ไร่
5,000
พื้นที่ มากกว่า 50 – แต่ไม่เกิน
100 ไร่
7,000
พื้นที่ มากกว่า 100 – แต่ไม่เกิน
200 ไร่
10,000
พื้นที่ มากกว่า 200 ไร่ ขึ้นไป ตกลงเป็นกรณี

 

3. ทรัพย์สินประเภทที่อยู่อาศัย (ในกรณีกู้เกินกว่า 3 ล้านบาท)

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
3.1 ทาวน์เฮ้าส์ , อาคารพาณิชย์ ,
ห้องแถว , ตึกแถว , บ้านแฝด ,
โฮมออฟฟิศ
คูหาเดียว 3,000  
ตั้งแต่ 2 คูหา ขึ้นไป
อยู่ติดกัน
อยู่ในโครงการเดียวกัน
เพิ่มคูหาละ 500
ตั้งแต่ 2 คูหา ขึ้นไป
อยู่ไม่ติดกัน
อยู่ในโครงการเดียวกัน
เพิ่มคูหาละ 1,000
3.2 มินิแฟคตอรี่ , มินิออฟฟิศ คูหาเดียว 3,000  
ตั้งแต่ 2 คูหา ขึ้นไป
อยู่ติดกัน
อยู่ในโครงการเดียวกัน
เพิ่มคูหาละ 500  
ตั้งแต่ 2 คูหา ขึ้นไป อยู่ไม่ติดกัน อยู่ในโครงการเดียวกัน เพิ่มคูหาละ 1,000  
3.3 บ้านเดี่ยว พื้นที่ ไม่เกิน 100 ตรว. 3,000 สิ่งปลูกสร้างเกิน 1 หลัง คิดเพิ่ม 500 บาท/หลัง
พื้นที่ มากกว่า 100 – แต่ไม่เกิน
200 ตรว.
4,000
    พื้นที่ มากกว่า 200 – แต่ไม่เกิน
400 ตรว.
5,000  
    พื้นที่ มากกว่า 1 ไร่ ขึ้นไป ตกลงเป็นกรณี  
3.4 ห้องชุดพักอาศัย/สำนักงาน และอื่นๆ พื้นที่ ไม่เกิน 100 ตรม. 3,000  – ห้องชุดติดกัน คิดเพิ่ม
500 บาท/ห้อง
– ห้องชุดไม่ติดกัน อยู่ใน
อาคารชุดเดียวกัน คิดเพิ่ม
1,000 บาท/ห้อง
พื้นที่ มากกว่า 100 – แต่ไม่เกิน
200 ตรม.
4,000
พื้นที่ มากกว่า 200 ตรม. ขึ้นไป 5,000

 

4. ทรัพย์สินประเภทโครงการจัดสรร/โครงการอาคารชุด (Pre Finance , Post Finance)

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
4.1 โครงการบ้านจัดสรร จำนวน ไม่เกิน 99 แปลง 16,500 แบบบ้านไม่เกิน 5 แบบ
ถ้าเกินคิดเพิ่ม แบบละ 3,000 บาท
โดยรวมการประเมิน
สาธารณูปโภคแล้วและรวมการประเมินด้วยวิธี Residualแล้ว
จำนวน 100-300 แปลง 22,000
จำนวน 301-500 แปลง 33,000
จำนวน มากกว่า 500 แปลง ขึ้นไป 50,000
4.2 โครงการอาคารชุด จำนวน ไม่เกิน 79 หน่วย 25,000  
จำนวน 80-300 หน่วย 30,000  
จำนวน 301-500 หน่วย 35,000  
จำนวน มากกว่า 500 หน่วย
ขึ้นไป
50,000  

 

5. การประเมินราคาจากแบบแปลนไม่รวมที่ดิน (อาคารยังไม่ได้ก่อสร้าง)

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
5.1 อาคารพักอาศัย พื้นที่ ไม่เกิน 500 ตรม. 1,000 ส่วนที่ดิน คิดราคาเพิ่มตามข้อ 2.
5.2 อาคารทั่วไป พื้นที่ ไม่เกิน 2,000 ตรม. 3,000
พื้นที่ มากกว่า 2,000 – แต่ไม่เกิน
5,000 ตรม.
3,500
พื้นที่ มากกว่า 5,000 – แต่ไม่เกิน
10,000 ตรม.
4,000
พื้นที่ มากกว่า 10,000 – แต่ไม่เกิน
20,000 ตรม.
5,000
พื้นที่ มากกว่า 20,000 ตรม.
ขึ้นไป
ตกลงเป็นกรณี
5.3 โครงการจัดสรร แบบบ้าน 1 แบบ 1,000
สาธารณูปโภค 2,000

 

6. กรณีประเมินอาคารโรงงานไม่รวมที่ดิน (อาคารก่อสร้างแล้วเสร็จ)

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
6.1 อาคารโรงงาน พื้นที่ ไม่เกิน 500 ตรม. 3,000 ส่วนที่ดิน คิดราคาเพิ่มตามข้อ 2.
พื้นที่ มากกว่า 500 – แต่ไม่เกิน
1,000 ตรม.
4,000
พื้นที่ มากกว่า 1,000 – แต่ไม่เกิน
3,000 ตรม.
6,000
พื้นที่ มากกว่า 3,000 – แต่ไม่เกิน
6,000 ตรม.
8,000
พื้นที่ มากกว่า 6,000 – แต่ไม่เกิน
10,000 ตรม.
10,000
พื้นที่ มากกว่า 10,000 ตรม.
ขึ้นไป
12,000

 

7. กรณีประเมินตามแบบแปลนไม่รวมที่ดิน (อาคารยังไม่ได้ก่อสร้าง)

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
7.1 อาคารโรงงาน พื้นที่ ไม่เกิน 500 ตรม. 2,000 ส่วนที่ดิน คิดราคาเพิ่มตามข้อ 2.
พื้นที่ มากกว่า 500 – แต่ไม่เกิน
1,000 ตรม.
3,000
พื้นที่ มากกว่า 1,000 – แต่ไม่เกิน
3,000 ตรม.
5,000
พื้นที่ มากกว่า 3,000 – แต่ไม่เกิน
6,000 ตรม.
6,500
พื้นที่ มากกว่า 6,000 – แต่ไม่เกิน
10,000 ตรม.
8,000
พื้นที่ มากกว่า 10,000 ตรม.
ขึ้นไป
10,000

หมายเหตุ : ในการประเมินราคาสิ่งปลูกสร้างตามแบบแปลนทุกรายการ อาคารหนึ่งแบบที่มีจำนวนหลายหลัง ให้คิดอัตราค่าจ้างเป็นหลังเดียวเท่านั้น

8. ทรัพย์สินประเภทโรงเรือนเลี้ยงสัตว์พร้อมอุปกรณ์งานระบบ อุปกรณ์และระบบ Evap ไม่รวมที่ดิน (รวมถึงอาคารประกอบด้วย)

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
8.1 อาคารโรงเรือนเลี้ยงสัตว์ พื้นที่ ไม่เกิน 5,000 ตรม. 4,000 ส่วนที่ดิน คิดราคาเพิ่มตามข้อ 2.
พื้นที่ มากกว่า 5,000 – แต่ไม่เกิน
10,000 ตรม.
6,000
พื้นที่ มากกว่า 10,000 – แต่ไม่เกิน
15,000 ตรม.
8,000
พื้นที่ มากกว่า 15,000 ตรม.
ขึ้นไป
10,000

 

9. กรณีประเมินราคาตามแบบแปลนโรงเรือนเลี้ยงสัตว์พร้อมอุปกรณ์งานระบบ อุปกรณ์และระบบ Evap ไม่รวมที่ดิน (อาคารยังไม่ก่อสร้าง รวมถึงอาคารประกอบด้วย)

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
9.1 อาคารโรงเรือนเลี้ยงสัตว์ พื้นที่ ไม่เกิน 2,000 ตรม. 3,000 ส่วนที่ดิน คิดราคาเพิ่มตามข้อ 2.
พื้นที่ มากกว่า 2,000 – แต่ไม่เกิน 5,000 ตรม. 5,000
พื้นที่ มากกว่า 5,000 ตรม. ขึ้นไป 7,000

หมายเหตุ : ในการประเมินราคาสิ่งปลูกสร้างตามแบบแปลนทุกรายการ อาคารหนึ่งแบบที่มีจำนวนหลายหลัง ให้คิดอัตราค่าจ้างเป็นหลังเดียวเท่านั้น

10. ทรัพย์สินประเภทอาคารทั่วไป (วิธีต้นทุน/ตลาด) / ทรัพย์ก่อให้เกิดรายได้ (วิธีต้นทุน/รายได้) “อัตรายังไม่รวมที่ดิน”

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
10.1 อาคารขนาดเล็ก พื้นที่ ไม่เกิน 1,000 ตรม. 5,000 กรณีทรัพย์ก่อให้เกิดรายได้
ประเมินโดยวิธีรายได้เพิ่ม
2,000-5,000 บาท
พื้นที่ มากกว่า 1,000 – แต่ไม่เกิน
2,000 ตรม.
7,000
10.2 อาคารขนาดใหญ่ พื้นที่ มากกว่า 2,000 – แต่ไม่เกิน
5,000 ตรม.
10,000
พื้นที่ มากกว่า 5,000 – แต่ไม่เกิน
10,000 ตรม.
15,000
10.3 อาคารขนาดใหญ่พิเศษ พื้นที่ มากกว่า 10,000 – แต่ไม่เกิน
20,000 ตรม.
20,000 กรณีทรัพย์ก่อให้เกิดรายได้
ประเมินโดยวิธีรายได้เพิ่ม 10,000
บาท
พื้นที่ มากกว่า 20,000 – แต่ไม่เกิน
30,000 ตรม.
25,000
พื้นที่ มากกว่า 30,000 ตรม.
ขึ้นไป
ตกลงเป็นกรณี

 

11. ทรัพย์สินประเภทเครื่องจักร ยานพาหนะ

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
11.1 เครื่องจักรจดทะเบียน ขนาดเล็ก (ความยาวไม่เกิน 2 ม.) 500 อัตราค่าบริการต่อเครื่อง
กรณี 100 เครื่อง ตกลงเป็นกรณี
ขนาดกลาง (ความยาวไม่เกิน 5 ม.) 1,000
ขนาดใหญ่ (ความยาวเกิน 5 ม.) 1,500
11.2 เครื่องจักรไม่จดทะเบียน ขนาดเล็ก (ความยาวไม่เกิน 2 ม.) 1,000
ขนาดกลาง (ความยาวไม่เกิน 5 ม.) 1,500
ขนาดใหญ่ (ความยาวเกิน 5 ม.) 2,250
11.3 เครื่องที่เป็นกระบวนการผลิต
(Process)
ในอุตสาหกรรมขนาดเล็ก 20,000 ต่อ 1 Line การผลิต
ในอุตสาหกรรมขนาดกลาง 30,000
ในอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ 40,000
11.4 เรือประเภทต่างๆ   ตกลงเป็นกรณี  

 

12. ทรัพย์สินประเภทสิทธิการเช่า

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
12.1 สิทธิการเช่าประเภทต่างๆ   ตกลงเป็นกรณี  

 

13. ทรัพย์สินประเภทอื่นๆ

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
13.1 ห้างสรรพสินค้า , ทรัพย์สินที่มี
ภาระผูกพัน , ทรัพย์สินพิเศษ ,
ทรัพย์สินอื่นๆ นอกเหนือจาก
ลำดับที่ 1-12
  ตกลงเป็นกรณี  

 

14. การตรวจงวดงาน

ลำดับ ประเภททรัพย์ รายละเอียด และประเภททรัพย์สิน อัตราค่าจ้าง (บาท)
(ไม่เกิน)
หมายเหตุ
14.1 การตรวจผลงานการก่อสร้าง ทรัพย์ลำดับที่ 1 800 ต่อครั้ง ต่อหน่วย
อาคารขนาดเล็ก (ลำดับที่ 10.1) 2,000
อาคารขนาดใหญ่ (ลำดับที่ 10.2) 2,500
อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
(ลำดับที่ 10.3)
3,000
โครงการบ้านจัดสรร 3,000-6,000
ทรัพย์สินประเภทอื่นๆ ตกลงเป็นกรณี

 

ให้เพิ่มค่าเดินทางตามระยะทาง ดังนี้

ระยะทางจากสาขา/สำนักงานของบริษัทถึงที่ตั้งทรัพย์สิน * อัตราค่าจ้าง
คิดเพิ่ม (บาท)
150-250 กม. 500
251-500 กม. 1,000
501 กม. ขึ้นไป 1,500
 * ระยะทางให้คิดแบบไปและกลับ โดยคิดจากสาขา/สำนัก
ของบริษัทประเมินที่แจ้งเปิดไว้กับฝ่ายประเมินราคาหลักทรัพย์ซึ่งใกล้กับที่ตั้งทรัพย์ที่สุด

หมายเหตุ :

  • อัตราค่าจ้างประเมินราคาทรัพย์สินดังกล่าว รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว
  • ในกรณีที่ทำการประเมินราคามากกว่า 1 แห่ง ในพื้นที่เดียวกัน ให้คิดค่าเดินทางเป็น 1 ราย หรือตกลง เป็นกรณีไป
  • อัตราค่าจ้างประเมินราคาหลักทรัพย์ สำหรับรายละเอียดทรัพย์สินนอกเหนือจากนี้ ให้ตกลงเป็นกรณีไป

ทั้งนี้ตั้งแต่วันที่ 25 กันยายน 2567 เป็นต้นไป

Skip to content