หน้าหลัก > โปรโมชัน > สินเชื่อ > อยู่บ้านหลังโปรด… สุขได้เต็มที่ กับสินเชื่อเคหะธนาคารออมสิน

อยู่บ้านหลังโปรด… สุขได้เต็มที่ กับสินเชื่อเคหะธนาคารออมสิน

ตั้งแต่วันที่ 16 ม.ค. - 15 เม.ย. 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 พ.ค. 2568

แชร์

  • สมัครใช้บริการสินเชื่อ
Thumb เคหะ

 

792780

จุดเด่น

  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี (อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 4.884% – 5.366% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด)
  • ซื้อที่อยู่อาศัย
  • ปลูกสร้าง
  • ต่อเติมซ่อมแซม

1. กลุ่มลูกค้าทั่วไป ที่มีรายได้ประจำ (ไม่จำกัดรายได้) หรือรายได้อิสระ ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป

1.1 กรณีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะต่ำกว่า 3.00 ล้านบาท

ระยะเวลา กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อ
ประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ /
ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
เดือนที่ 1 – 6 2.090% 2.590%
เดือนที่ 7 – 12 2.690% 3.190%
ปีที่ 2 – 3 4.230% 4.730%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.750% MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี 3.617% 4.117%
EIR 5.001% 5.486%

หมายเหตุ:

  • อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.595% (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
  • EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

1.2 กรณีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาท ไม่ถึง 5.00 ล้านบาท

ระยะเวลา กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อ
ประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ /
ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
เดือนที่ 1 – 6 1.890% 2.390%
เดือนที่ 7 – 12 2.490% 2.990%
ปีที่ 2 – 3 3.855% 4.355%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.750% MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี 3.300% 3.800%
EIR 4.884% 5.366%

หมายเหตุ:

  • อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.595% (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
  • EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 3.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

 

2. กลุ่มลูกค้าทั่วไป มีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะ หรือมีรายได้ ดังนี้

  • วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 5.00 ล้านบาท ไม่ถึง 10.00 ล้านบาท หรือ
  • รายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 บาทขึ้นไป หรือ
  • รายได้อิสระตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไป

ระยะเวลา

กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อ
ประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ /
ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
เดือนที่  1 – 6 1.890% 2.390%
เดือนที่ 7 – 12 2.490% 2.990%
ปีที่ 2 – 3 3.705% 4.205%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.750% MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี 3.200% 3.700%
EIR 4.844% 5.326%

หมายเหตุ:

  • อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.595% (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
  • EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 5.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

3. กลุ่มลูกค้าทั่วไป มีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะ หรือมีรายได้ ดังนี้

  • วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 10.00 ล้านบาทขึ้นไป หรือ
  • รายได้ประจำตั้งแต่ 150,000 บาทขึ้นไป หรือ
  • รายได้อิสระตั้งแต่ 200,000 บาทขึ้นไป

ระยะเวลา

กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อ
ประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ /
ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
เดือนที่  1 – 6 1.890% 2.390%
เดือนที่ 7 – 12 2.490% 2.990%
ปีที่ 2 – 3 3.390% 3.890%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.750% MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี 2.990% 3.490%
EIR 4.766% 5.246%

หมายเหตุ:

  • อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.595% (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
  • EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 10.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

4. กลุ่มลูกค้าวิชาชีพเฉพาะ (ทุกวงเงินกู้) หรือ กลุ่มลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU) ส่วนกลาง (ทุกวงเงินกู้)

ระยะเวลา

กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อ
ประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ /
ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
เดือนที่  1 – 6 1.890% 2.390%
เดือนที่ 7 – 12 2.490% 2.990%
ปีที่ 2 – 3 3.390% 3.890%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR – 0.750% MRR – 0.250%
เฉลี่ย 3 ปี 2.990% 3.490%
EIR 4.760% 5.241%

หมายเหตุ:

  • อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.595% (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
  • EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

คุณสมบัติผู้กู้ :

  1. เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
  2. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
  3. มีอาชีพและรายได้แน่นอน
  4. การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
    4.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้
    4.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
  5. กรณีเป็นลูกค้าวิชาชีพเฉพาะ ต้องเป็นผู้ประกอบวิชาชีพเฉพาะตามที่ธนาคารกำหนด
  6. กรณีเป็นลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU) ต้องเป็นพนักงานของหน่วยงานที่ทำบันทึกข้อตกลงกับธนาคาร

หลักประกัน :

  1. ที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
  2. หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด

เอกสารประกอบการกู้ยืม :

1. เอกสารส่วนบุคคล

  • สำเนาบัตรประชาชน
  • สำเนาทะเบียนบ้าน

2. เอกสารทางการเงิน

      2.1 กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท/ พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน

  • หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
  • สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

      2.2 กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ/ ประกอบอาชีพอิสระ

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
  • สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
  • บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) / งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) / กรณีประกอบอาชีพอิสระ แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 90/91)
  • ตั้งแต่วันที่ 16 มกราคม – 15 เมษายน 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 พฤษภาคม 2568
  • การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • รายได้ประจำ หมายถึง เงินเดือนหรือค่าจ้างที่ได้รับเป็นประจำ เช่น ข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน เป็นต้น
  • รายได้อิสระ หมายถึง รายได้ที่เกิดจากประกอบธุรกิจ/เจ้าของกิจการ ประกอบอาชีพอิสระ ผู้รับจ้างทั่วไป/ผู้ใช้แรงงาน เป็นต้น
  • กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามที่ธนาคารกำหนด (ปัจจุบัน 00% ของยอดเงินต้นคงเหลือ)

แชร์