บ้าน ของขวัญชิ้นใหญ่ในชีวิต ที่ใครๆก็มีได้ ด้วยสินเชื่อเคหะ
ตั้งแต่วันที่ 15 ต.ค. 2567 – 15 ม.ค. 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 ก.พ. 2568
แชร์
จุดเด่น
- อัตราดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก
- อัตราดอกเบี้ยคงที่นาน 3 ปี
(อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 4.754% – 5.237% ต่อปี คำนวณจากกรณีวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด)
- ซื้อที่อยู่อาศัย
- ปลูกสร้าง
- ต่อเติมซ่อมแซม
- ไถ่ถอนที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance)
คุณสมบัติผู้กู้ :
- เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
- มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- มีอาชีพและรายได้แน่นอน
- การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
4.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้
4.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน - กรณีเป็นลูกค้าวิชาชีพเฉพาะ ต้องเป็นผู้ประกอบวิชาชีพเฉพาะ ตามที่ธนาคารกำหนด
- กรณีเป็นลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU) ต้องเป็นพนักงานของหน่วยงานที่ทำบันทึกข้อตกลงกับธนาคารออมสิน
หลักประกัน :
- ที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
- หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
เอกสารประกอบการกู้ยืม :
- เอกสารส่วนบุคคล
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารทางการเงิน
กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท/ พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน- หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
- สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ กรณีซื้อ / ปลูกสร้าง / ต่อเติมซ่อมแซม / ไถ่ถอนที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) สำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / กลุ่มลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU)
| ระยะเวลา | กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อ ประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ |
กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ / ทำประกันไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ |
| เดือนที่ 1-3 | 0% | 2.480% |
| เดือนที่ 4-12 | 2.640% | |
| ปีที่ 2 – 3 | 3.495% | 3.995% |
| ปีที่ 4 เป็นต้นไป | MRR – 0.750% | MRR – 0.250% |
| เฉลี่ย 1 ปี | 1.980% | 2.480% |
| เฉลี่ย 3 ปี | 2.990% | 3.490% |
| EIR | 4.754% | 5.237% |
หมายเหตุ :
- ปัจจุบัน MRR 6.595% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
ค่าธรรมเนียม
สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 10,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป)
ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2567 – 15 มกราคม 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2568
- การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป สัดส่วนการทำประกันชีวิตฯ ให้ทำกรมธรรม์ที่มีการคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50
- *กรณีสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 10,000 บาท โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อน และธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของลูกค้าภายใน 30 วัน นับจากวันที่จัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ
- กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามที่ธนาคารกำหนด (ปัจจุบัน 3.00% ของยอดเงินต้นคงเหลือ)
- หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
