สินเชื่อเคหะ

ช่วยสานฝันให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ

ธนาคารออมสิน เข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง
ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

จุดเด่นของบริการ

  • เป็นรากฐานสำคัญ ของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี
  • ส่งเสริมและช่วยสานฝัน ของท่านให้เป็นจริง
  • ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

คุณสมบัติผู้ขอกู้

  • มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์
  • มีอาชีพและรายได้แน่นอน

วัตถุประสงค์การขอกู้

  • ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
  • ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
  • ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
  • ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตนเอง หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่
  • เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
  • เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตนเอง
    หรือคู่สมรส จากสถาบันการเงิน

วงเงินกู้

  • ไม่เกิน 95% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และ ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ กรณีห้องชุด
  • ไม่เกิน 80% ของราคาขายเมื่อเริ่มโครงการ หรือไม่เกิน 70% ของราคาขายเมื่อเริ่มโครงการ กรณีซื้อห้องชุด
  • ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง
    หรือต่อเติมซ่อมแซม

ระยะเวลาชำระเงินกู้

ไม่เกิน 30 ปี (และเมื่อรวมอายุผู้ขอกู้กับระยะเวลา
ที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี)

อัตราดอกเบี้ย

แบบที่ 1
ปีที่ 1 - 1.25%
ปีที่ 2 - MLR - 1.75%
หลังจากนั้น MLR - 0.50% ต่อปี
(ตลอดอายุสัญญา)

แบบที่ 2
ปีที่ 1-3 - 4.50%
หลังจากนั้น MLR - 0.50% ต่อปี
(ตลอดอายุสัญญา)

แบบที่ 3 (กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ)
ปีที่ 1-3 - 4.25%
หลังจากนั้น MLR - 0.50% ต่อปี
(ตลอดอายุสัญญา)
*ปัจจุบัน MLR - 6.875% ต่อปี
**ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโดย
ไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า**

หลักประกันเงินกู้

ที่ดิน / ที่ดินและอาคาร / ห้องชุด

หลักฐานที่ใช้ในการขอกู้ เอกสารหลักฐานของผู้ขอกู้

  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส
  • สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนา ใบมรณบัตรของผู้สมรส
  • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส

กรณีข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ / ลูกจ้างบริษัท

  • หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้ขอกู้ และคู่สมรส
  • สลิปเงินเดือน / ใบเสียภาษีเงินได้
  • สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
  • สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารฯ (ถ้ามี)
  • กรณีมีรายได้อื่นๆ ให้แนบหลักฐานมาประกอบ

กรณีประกอบอาชีพอิสระ

  • สำเนาทะเบียนการค้า / สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน / บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
  • Statement บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน หรือสำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
  • งบการเงิน
  • เอกสารอื่นๆ ที่แสดงที่มาของรายได้

เอกสารแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน

  • สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
  • แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย ใบเสร็จรับเงินดาวน์
  • สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย
    (กรณีซื้อบ้านเก่า)
  • ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
  • เอกสารอื่นๆ ตามความจำเป็นที่ใช้ในการขอกู้

กรณีปลูกสร้าง หรือต่อเติมซ่อมแซม

  • สำเนาโฉนดที่ดินของตนเองหรือคู่สมรส
  • แผนที่ตั้งหลักประกัน
  • แบบแปลน หรือแผนผังรายการซ่อมแซมอาคาร /
    ใบประเมินราคารายการซ่อมแซม
  • สำเนาใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคาร หรือสำเนา
    ใบอนุญาตให้ต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
  • สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างอาคาร หรือสำเนา
    สัญญาว่าจ้างต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
  • สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน
    ของผู้รับเหมา

กรณีไถ่ถอนจำนอง

  • สำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • แผนที่ตั้งหลักประกัน
  • สำเนาสัญญากู้เงิน และสัญญาจำนองพร้อมสัญญา
    ต่อท้าย
  • หนังสือรับรองยอดหนี้เงินกู้คงเหลือ
  • ใบเสร็จการผ่อนชำระเดือนสุดท้าย
  • Statement การผ่อนชำระย้อนหลัง 1 ปี