สินเชื่อเคหะ

ช่วยสานฝันให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ

ธนาคารออมสิน เข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง
ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

จุดเด่นของบริการ

  • เป็นรากฐานสำคัญ ของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี
  • ส่งเสริมและช่วยสานฝัน ของท่านให้เป็นจริง
  • ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด
  • สามารถขอกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันภัย เช่น ประกันอัคคีภัยหรือประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อได้สูงสุดตามจำนวนเงินที่จ่ายจริง

คุณสมบัติผู้ขอกู้

  • มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์
  • มีอาชีพและรายได้แน่นอน
  • เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

วัตถุประสงค์การขอกู้

  • ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
  • ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
  • ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
  • ซื้อที่ดินที่มีอาคารของผู้กู้ หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่แล้ว
  • เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคารในที่ดินซึ่งเป็นของผู้กู้หรือคู่สมรส
  • เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน ที่ดินและอาคาร หรือห้องชุด ของผู้กู้หรือคู่สมรถจากสถาบันการเงินอื่น

จำนวนเงินให้กู้

  • กรณีที่ดินพร้อมอาคาร/ห้องชุด ให้กู้ไม่เกิน 85% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร (กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร)
  • กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภค ให้กู้ไม่เกิน 5% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร (กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ให้กู้ไม่เกิน 10% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคารเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันฯ และ/หรือ เพื่ออุปโภคบริโภค)

ระยะเวลาชำระเงินกู้

  • กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย และกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตฯ
    ไม่เกิน 30 ปี
  • กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภคฯ
    ไม่เกิน 15 ปี

อัตราดอกเบี้ย

  • กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย

    แบบที่ 1
    อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 1.25 ต่อปี ในปีที่ 1
    อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 2.00 ต่อปี ในปีที่ 2
    อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 3 เป็นต้นไป
    (จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)

    แบบที่ 2
    อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 4.50 ต่อปี ในปีที่ 1-3
    อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 4 เป็นต้นไป
    (จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)

    กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (เฉพาะปีแรก)
    อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ แบบที่ 1 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.25 ต่อปี
    อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ แบบที่ 2 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.50 ต่อปี
    (ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด)

  • กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภคฯ

    อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 1.00 ต่อปี

**ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโดย
ไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า**

หลักประกันเงินกู้

ที่ดิน / ที่ดินและอาคาร / ห้องชุด

หลักฐานที่ใช้ในการขอกู้ เอกสารหลักฐานของผู้ขอกู้

  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส
  • สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนา ใบมรณบัตรของผู้สมรส
  • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส

กรณีข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ / ลูกจ้างบริษัท

  • หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้ขอกู้ และคู่สมรส
  • สลิปเงินเดือน / ใบเสียภาษีเงินได้
  • สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน (บัญชีเงินเดือน)
  • สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารฯ (ถ้ามี)
  • กรณีมีรายได้อื่นๆ ให้แนบหลักฐานมาประกอบ

กรณีประกอบอาชีพอิสระ

  • สำเนาทะเบียนการค้า / สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน / บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
  • Statement บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน หรือสำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
  • งบการเงิน
  • เอกสารอื่นๆ ที่แสดงที่มาของรายได้

เอกสารแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน

  • สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
  • แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย ใบเสร็จรับเงินดาวน์
  • สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย
    (กรณีซื้อบ้านเก่า)
  • ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
  • เอกสารอื่นๆ ตามความจำเป็นที่ใช้ในการขอกู้

กรณีปลูกสร้าง หรือต่อเติมซ่อมแซม

  • สำเนาโฉนดที่ดินของตนเองหรือคู่สมรส
  • แผนที่ตั้งหลักประกัน
  • แบบแปลน หรือแผนผังรายการซ่อมแซมอาคาร /
    ใบประเมินราคารายการซ่อมแซม
  • สำเนาใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคาร หรือสำเนา
    ใบอนุญาตให้ต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
  • สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างอาคาร หรือสำเนา
    สัญญาว่าจ้างต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
  • สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน
    ของผู้รับเหมา

กรณีไถ่ถอนจำนอง

  • สำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • แผนที่ตั้งหลักประกัน
  • สำเนาสัญญากู้เงิน และสัญญาจำนองที่ดินพร้อมสัญญาต่อท้ายจำนองกับสถาบันการเงินเดิม
  • หนังสือรับรองยอดหนี้เงินกู้คงเหลือ
  • ใบเสร็จการผ่อนชำระเดือนสุดท้าย
  • Statement การผ่อนชำระย้อนหลัง 1 ปี